PRECIO DE VENTA: [ 545.000 + GASTOS] ? PRECIO NEGOCIABLE Espectacular chalet independiente en Montequinto Magnífico chalet independiente de 250 m² construidos sobre una parcela de 500 m², diseñado con materiales de primera calidad en la zona más exclusiva de Montequinto. Una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Distribución de la vivienda Planta Principal: Cuenta con un generoso distribuidor, un extraordinario salón-comedor y una amplia cocina con lavadero independiente. Dispone de dos grandes dormitorios; la suite principal con vestidor privado y baño en-suite, y un segundo dormitorio con baño completo adyacente. Toda la planta está rodeada de ventanales con acceso a un acogedor porche techado y al jardín. Planta Superior: Estancia totalmente diáfana con baño propio y gran terraza solárium. Un espacio versátil ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o para ampliar con más dormitorios. Exteriores y Comodidades La parcela ofrece una superficie pavimentada de diseño limpio para un mantenimiento mínimo, estacionamiento privado para dos vehículos y un jardín trasero con preinstalación de agua para construir una piscina. Ubicación Privilegiada Situado junto a un prestigioso Club Social y a un paso de centros comerciales, supermercados, farmacias y cafeterías. Cuenta con una conexión inmejorable con Sevilla capital, combinando tranquilidad y comodidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: ? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (38.150,00?), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] ? (IVA incluido). ? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra . NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/ar eas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.