FABULOSO LOCAL DE DOS PLANTAS A PIE DE CALLE EN CALLE LAUREL, MADRID Presentamos este magnífico local comercial situado en la prestigiosa calle Laurel de Madrid, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica y un espacio que combine diseño, funcionalidad y máxima seguridad. El local, con acceso directo a pie de calle, cuenta con dos grandes cristaleras y una amplia zona de acceso, todas ellas con cristales de seguridad blindados. Distribuido en dos plantas, la planta superior se compone de cuatro estancias actualmente utilizadas como oficinas. Una de estas estancias destaca por su amplitud y una espectacular cristalera con vistas a la planta baja. Las otras tres oficinas cuentan con ventanas al exterior, lo que aporta una excelente luminosidad natural. La planta inferior dispone de una gran sala de trabajo diáfana, una sala de reuniones, una amplia zona de almacenamiento y un área de archivo con muros de seguridad. Uno de los principales valores añadidos de este local es su avanzado sistema de seguridad, tanto en elementos físicos como electrónicos. Cuenta con cierres automáticos de apertura electrónica en el acceso principal y en las dos cristaleras exteriores, todas ellas blindadas y equipadas con detectores antiapalancamiento. En caso de intento de intrusión, el sistema emite un aviso inmediato a la Central de Alarmas con intervención directa de la Policía. Las cristaleras de los despachos en la planta superior también son blindadas y están equipadas con sensores de detección de cualquier intento de acceso no autorizado, garantizando la máxima protección en todos los puntos de entrada. Este inmueble dispone además de una sala tipo búnker, ideal para la custodia de información confidencial, tanto en formato digital como en papel. El sistema de videovigilancia cuenta con cámaras de alta definición y visión nocturna, tanto en la fachada exterior como en el interior del local, permitiendo la gestión directa por parte de la empresa y la verificación remota por la Central de Alarmas en caso de cualquier incidente. El local está completamente equipado con sensores de detección de incendios en todas sus dependencias, conectados las 24 horas a la Central de Alarmas, y dispone de los extintores reglamentarios exigidos por la normativa vigente. El mobiliario de las oficinas es de gran calidad y diseño, destacando especialmente el despacho principal, amueblado con piezas exclusivas de madera italiana maciza no disponibles en el mercado español, lo que aporta un toque de distinción único frente a cualquier otra oficina convencional. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

Piso en urbanización con piscina en Palomeras Bajas. Se vende amplio y luminoso piso en urbanización privada con piscina, situado en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas del distrito de Puente de Vallecas. La vivienda cuenta con 97 m² útiles y se distribuye en un espacioso hall de entrada que da paso a una gran cocina independiente con terraza-tendedero, perfecta para el día a día. El salón comedor destaca por su amplitud y sus grandes ventanales, que inundan el espacio de luz natural, además dispone de un split de aire acondicionado con bomba de calor. La zona de descanso está bien diferenciada mediante un distribuidor. En ella encontramos dos dormitorios que comparten un baño completo, además de un dormitorio principal muy amplio y luminoso que dispone de baño en suite. La vivienda se completa con dos cómodas plazas de garaje y un trastero, todo incluido en el precio y ubicado dentro de la misma urbanización privada, que ofrece zonas comunes cuidadas y piscina comunitaria, ideal para disfrutar en familia. La ubicación dentro del barrio de Palomeras Bajas, ofrece todos los servicios a pocos pasos: supermercados, centros educativos, farmacias, centro de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes como el Parque Lineal de Palomeras Bajas. Es una zona consolidada, con ambiente familiar y muy bien conectada tanto en transporte público como en acceso por carretera. En cuanto a transporte, la vivienda se encuentra muy próxima a la estación de Cercanías Renfe El Pozo, que conecta con las líneas C-2 y C-7, permitiendo un acceso rápido y cómodo al centro de Madrid y a otras zonas de la comunidad. También hay varias líneas de autobús en las inmediaciones, como la 10, 57 y 136, lo que facilita los desplazamientos diarios sin necesidad de utilizar coche. Queremos facilitarte todo el proceso, por eso no cobramos honorarios al comprador. Además, en el anuncio incluimos fotografías profesionales, un vídeo completo de la vivienda, un tour virtual en 360º y un plano detallado para que puedas hacerte una idea clara de la distribución antes de visitarla. Una oportunidad única para vivir en una urbanización familiar con todas las comodidades. ¡No dejes pasar esta vivienda y ven a conocerla!

Presentamos éste bonito y luminoso chalet adosado de 301m2 construidos, situado en la exclusiva urbanización de lujo de Molino de la Hoz en Las Rozas de Madrid. La perfecta distribución de esta vivienda permite desarrollar toda la vida en una sola planta, sumándole el gran atractivo de una segunda planta con posibilidades para múltiples usos, e incluso la posibilidad de remodelación de la zona abuhardillada , actualmente en bruto. El hall da acceso a un coqueto distribuidor donde nos encontramos, a la izquierda, con la zona de dormitorios, distribuidos en dos amplias habitaciones y un baño que les da servicio, la amplia habitación principal con el baño en suite, y el aseo de cortesía. Saliendo de la zona de dormitorios , nos disponemos de una cuarta habitación que podría destinarse a despacho, sala de estar o dormitorio de invitados. Al fondo se abre paso un espacioso salón con doble altura, la cocina y el precioso jardín al que se tiene acceso por ambas estancias. La situación de la vivienda permite el acceso a pie a dos de los mejores colegios de Las Rozas como son el Colegio Bérriz y el Colegio Logos Internacional. Molino de la Hoz es una preciosa urbanización, rodeada de naturaleza, que cuenta con un exclusivo club social donde poder disfrutar de sus instalaciones ,como sus pistas deportivas, piscina, restaurante o las zonas de terraza de las que dispone. Si quieres tener la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado, disfrutando todos los días del año de una casa con verdadero encanto, no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de atenderte.

^**^FABULOSO ÁTICO DE LUJO DE MÁS DE 230 M2 CON AMPLÍSIMA TERRAZA ACRISTALADA EN VALDEMARÍN^**^ Descubra esta magnífica propiedad ubicada en Valdemarín, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Madrid. Rodeada de naturaleza y a escasos minutos del centro de la capital, esta zona combina a la perfección la tranquilidad de un entorno privilegiado con la comodidad de contar con excelentes conexiones y servicios. Valdemarín destaca por sus prestigiosos colegios, hospitales de referencia, centros comerciales de alto nivel y una amplia oferta gastronómica, lo que la convierte en un enclave ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro urbano. Esta preciosa vivienda, de estancias muy amplias y perfectamente organizadas, ofrece la posibilidad de crear un hogar de ensueño. La vivienda se desarrolla en una sola planta, con una zona de descanso que incluye tres dormitorios, además de una habitación extra que puede destinarse a oficina o vestidor, y dos baños completos. El dormitorio principal es una auténtica suite, con un baño de gran amplitud, tres ventanales que inundan la estancia de luz natural y un vestidor excepcionalmente espacioso que aporta el máximo confort. La zona de ocio de este impresionante ático no deja indiferente. Dispone de una grandísima cocina con zona de desayuno y lavandería, un aseo de cortesía y un amplísimo y luminoso salón comedor, presidido por grandes ventanales que aportan una luminosidad extraordinaria. Desde la cocina y el vestíbulo se accede directamente a esta estancia, pensada para disfrutar tanto en reuniones familiares como en encuentros sociales. En la planta superior se encuentra la joya de esta propiedad, una magnífica terraza con dos ambientes diferenciados. La zona acristalada se utiliza actualmente como salón de verano y gimnasio, contando incluso con ducha, mientras que la parte descubierta ofrece un espacio muy amplio con una zona chill out equipada con pérgola, perfecta para disfrutar de agradables veladas al aire libre. La urbanización en la que se encuentra la vivienda dispone de piscina, pista de tenis, preciosos jardines y parque infantil, además de vigilancia 24 horas y control de accesos, lo que garantiza la máxima seguridad y comodidad. La propiedad incluye además tres plazas de garaje. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

!!MARAVILLOSA OPORTUNIDAD!! Apartamento COMPLETAMENTE REFORMADO . !!NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR!! CARACTERÍSTICAS: 1.- Amplio salón comedor con cocina abierta al salón. 2.- Un DORMITORIO INDEPENDIENTE 3.- Un AMPLIO CUARTO DE BAÑO 4.- Los techos tienen un altura de 5 metros y medio. Lo que le permite crear otra habitación y otro cuarto de baño. 5.- Se encuentra a 4 minutos de la boca de metro de TETUÁN . 6.- Se encuentra a 5 minutos de la calle Sor Ángela de la Cruz y de la calle Bravo Murillo. 7.- Buena comunidad de vecinos. 8.- IBI y comunidad MUY ECONÓMICOS 9.- Posibilidad de adquirirlo TOTALMENTE AMUEBLADO. !!NO DEJES DE VENIR A VERLO!!! Y......no tardes en llamarnos...

INVERSIÓN PREMIUM EN CALLE FUENCARRAL, MADRID Ubicación Prime | Rentabilidad neta desde 4,5 % | Revalorización proyectada: +5 % anual Presentamos una oportunidad exclusiva para inversores exigentes: inmueble de alto valor en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid. Situado en la icónica calle Fuencarral, a solo 200 metros de Gran Vía, este activo combina rentabilidad inmediata y sólido potencial de valorización. Datos clave del activo: Precio de inversión: 2.400.000 ? Rentabilidad neta estimada: desde 4,5 %, por encima de la media del mercado prime Revalorización proyectada: +5 % anual Superficie construida: 200 m² Distribución: 4 unidades independientes en un único piso totalmente exterior Estado: Reforma integral de alta gama, listo para rentar desde el primer día Gastos operativos mínimos: IBI: 1.400 ?/año Comunidad: 145 ?/mes (incluye agua) Luz: 150 ?/mes Ventajas estratégicas: ?? Ubicación inmejorable: Calle Fuencarral esq. Augusto Figueroa, epicentro comercial y cultural de Madrid. ?? Vistas abiertas: Frente a la plaza Raffaella Carrà, sin edificaciones que obstruyan luz o visibilidad. ?? Diseño y eficiencia: Reforma de altísimo nivel con aprovechamiento óptimo del espacio y estética contemporánea. ?? Versatilidad de uso: Ideal para explotación turística o residencial premium. ?? Demanda asegurada: Zona de alta ocupación y baja rotación. ?? Sin competencia directa: Área sin posibilidad de nuevas construcciones similares. Activo ideal para inversores que buscan: Patrimonio sólido en zona prime Flujo de ingresos estable y creciente Valor a largo plazo en un mercado maduro y resiliente Contáctanos para recibir el dossier financiero completo, proyecciones de rentabilidad y coordinar una visita privada.

Presentamos este luminoso chalet Levitt modalidad Burgos, con orientación Este/Oeste, de 330m2 construidos distribuidos en tres plantas. Dispone de 6 habitaciones, 5 baños. En la planta superior se encuentran 4 dormitorios y 3 baños, dos de ellos en suite. En la planta principal el hall de entrada da paso a un amplio y luminoso salón con chimenea, que comunica con la cocina y el jardín. Se encuentra también en esta planta el baño de cortesía y una habitación que podría ser destinada a diversos usos como despacho, cuarto de estar o de juegos e incluso habitación de invitados. En la planta baja disponemos de una zona de lavandería, otro cuarto de baño, el garaje y una habitación más, con ventana al exterior y calefacción propia. La urbanización es una de las más amplias de la mancomunidad de Lazarejo y dispone de una gran zona ajardinada y piscina comunitaria. La mancomunidad dispone también de zonas comunes donde se puede disfrutar de 4 pistas de pádel y 3 de tenis. La tranquilidad del entorno, rodeado de vegetación y su cercanía a todos los servicios que ofrece el municipio de las Rozas, así como por ejemplo grandes zonas comerciales como Heron City, o Las Rozas Village, hacen de esta vivienda un lugar perfecto para disfrutar del día a día, sin necesidad de esperar al fin de semana. Aprovecha esta magnifica ocasión de vivir en una de las propiedades más demandadas de la zona y no dudes en llamarnos. Estaremos encantados de atenderte.

A la venta local en rentabilidad situado en una ubicación privilegiada en la calle Velarde 4, a escasos metros de la calle Fuencarral, arteria comercial del barrio de Malasaña. La calle Velarde es el centro de la moda independiente en el centro de Madrid, con numerosas tiendas de ropa vintage a lo largo de la calle que conforman un núcleo comercial propio junto a Fuencarral. El local está alquilado a una de estas tiendas de ropa vintage, en pleno funcionamiento con éxito desde hace años. Su superficie es de 87m2 en planta de calle y 33m2 de sótano, según el catastro. En total, 120m2 útiles. Dos patios interiores privativos aportan luz natural a todas las estancias. Una parte del local, la que se encuentra al fondo de la propiedad, está registrada como vivienda en las escrituras y en la nota simple. Al sótano se accede por unas escaleras ocultas por una trampilla o mediante un ascensor particular de la propiedad. A la entrada está la estancia principal, de unos 20m2, seguida de un pasillo de 12m2 con tres grandes ventanales que dan a uno de los patios privativos. Más allá se llega a una tercera estancia de 20m2 con otra ventana. Tras una puerta se accede a un espacio privado de 8m2 formado por un aseo con ventana y una cocina con acceso al segundo patio privativo. Para bajar al sótano, de 33m2, hay unas escaleras desde la estancia principal, aunque es más cómodo utilizar el ascensor privado. El sótano también dispone de su propio baño. Comunidad: 78? IBI: 858,22? NO SE COBRAN HONORARIOS DE AGENCIA AL COMPRADOR

***¡ESTUPENDO PISO CON TERRAZA PERIMETRAL, VISTAS HASTA LA SIERRA Y MAGNÍFICAS ZONAS COMUNES JUNTO A ARTURO SORIA!*** Disfrutar de un espléndido jardín muy cuidado, consolidado y verde junto a una magnífica piscina no es incompatible con tener el Metro literalmente en la puerta de casa. Así es la combinación perfecta que ofrece este inmueble y que lo hace una opción ideal para vivir y como inversión. Es muy luminoso gracias a su altura en la octava planta, a que es totalmente exterior haciendo esquina, a su doble orientación norte y oeste, y a su terraza perimetral que rodea toda la vivienda. Actualmente se distribuye en cuatro habitaciones, la principal con baño en suite y todas con armarios empotrados, tres cuartos de baño, un amplio salón comedor con salida a la terraza, una buena cocina independiente con terraza tendedero y un hall recibidor. Además, cuenta con una plaza de garaje en el sótano del edificio con acceso directo a través del ascensor y con un trastero en la planta ático. La calefacción es central de gas con contadores individuales y tiene aire acondicionado en uno de las habitaciones. El piso tiene 153m² construidos según catastro, de los que 144m² son vivienda y 9m² son elementos comunes. En el Registro de la Propiedad consta una superficie aproximada de 142,72m². Además de servicio de conserjería, cuenta con vigilancia 24 horas y ofrece unas agradables zonas comunes ajardinadas, una piscina estupenda recién arreglada, zona infantil con columpios y una cancha multideporte. La ubicación de esta casa en el distrito de San Juan Bautista es magnífica: muy cerca de Arturo Soria y del Parque Félix Rodríguez de la Fuente y rodeada de todos los comercios y servicios necesarios. Está muy bien comunicada gracias a que tiene en la puerta de la urbanización la estación de Metro de Avenida de la Paz (línea 4), cerca varias paradas de autobuses urbanos (9, 53, 72, 73, 120, N2) y un acceso inmediato a la M30. *NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR* **Este anuncio se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores**

^^ADOSADO A ESTRENAR EN LAS ROZAS DE MADRID | EFICIENCIA ENERGÉTICA, DISEÑO MODERNO Y MÁXIMO CONFORT^^ Te presentamos este magnífico chalet adosado a estrenar, ubicado en una exclusiva urbanización de Las Rozas de Madrid, una de las zonas residenciales más deseadas de la Comunidad. Con 300 m² construidos, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, funcionalidad y sostenibilidad. En la planta baja, destaca un salón-comedor amplio y luminoso, con ventanales de gran formato que se abren al jardín privado, ideal para disfrutar de momentos únicos con familia y amigos. La cocina de concepto abierto con isla central y mobiliario de alta gama está integrada al salón, ofreciendo un espacio práctico y elegante. Además, esta planta incluye un aseo de cortesía y una zona de almacenaje. En la primera planta encontramos tres dormitorios, todos muy espaciosos y con abundante luz natural. La suite principal dispone de vestidor y baño privado con plato de ducha, aportando intimidad y confort. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo y están diseñados pensando en el bienestar familiar. La última planta sorprende con una gran estancia diáfana, adaptable como cuarto dormitorio con baño en suite, segunda sala de estar, despacho o zona de juegos. Desde aquí se accede a una espectacular terraza con vistas abiertas a la urbanización y el entorno natural. El sótano alberga una estancia polivalente ?perfecta como gimnasio, zona de ocio o sala de cine? además del cuarto de calderas y acceso directo al garaje subterráneo, con dos plazas privadas de aparcamiento amplias y cómodas. Esta vivienda está equipada con ventanas Kommerling, persianas motorizadas, suelo radiante y refrescante por aerotermia y paneles fotovoltaicos, garantizando eficiencia energética de última generación y un confort térmico excepcional durante todo el año. La urbanización, completamente cerrada y con vigilancia 24 horas, ofrece además una piscina comunitaria y zonas verdes ajardinadas, ideales para el descanso y el ocio en familia. En cuanto a la ubicación, esta vivienda se encuentra en Las Rozas de Madrid, una de las áreas más valoradas por su entorno natural, tranquilidad y excelente calidad de vida. Goza de excelente comunicación con el centro de Madrid gracias a la A-6, cercanías Renfe y líneas de autobús. A pocos minutos se encuentran colegios de prestigio, centros comerciales como Las Rozas Village y Heron City, zonas de restauración, instalaciones deportivas y espacios naturales. Una propiedad ideal para quienes buscan una casa de lujo, sostenible y moderna, en un entorno seguro, bien conectado y rodeado de naturaleza. ^^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.^^ NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.

Estudio amueblado exterior en la 5ª planta de una finca nueva y moderna (construida en 2007). Muy luminoso. El suelo es de imitación parqué. Aire acondicionado y calefacción individual centralizada, por rejillas de frío/calor. Con ascensor. Ubicado muy cerca de la zona universitaria y de los hospitales del entorno de Moncloa. La propiedad incluye trastero. La parada de metro de Islas Filipinas está a la vuelta de la esquina. También quedan cerca las estaciones de Moncloa y Argüelles. El edificio cuenta con portero físico (horario de 09:00h. a 14:00h. de lunes a viernes). El edificio dispone de párking subterráneo. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

Exclusiva plaza de garaje a metros del metro Moncloa, ideal para coche grande En una ubicación inmejorable en pleno corazón de Moncloa, a escasos metros de la estación y con rápido acceso a las principales vías de Madrid, esta amplia plaza de garaje en planta -4, ofrece una oportunidad única tanto para particulares como para inversores. Superficie amplia, adecuada para vehículos de gran tamaño. Acceso cómodo y excelente maniobrabilidad. Vigilancia seguridad y control de accesos. Puerta automática con mando, rampas amplias y zonas comunes bien mantenidas. Fácil conexión con transporte público, ideal para residentes o profesionales que trabajan en la zona Perfecta para quienes valoran la comodidad, la seguridad y una estratégica localización. Documentación en regla. ¡Contacta hoy mismo para más información o concertar una visita!