Descubre este espacioso piso de 169 m² ubicado en la prestigiosa zona de Ciudad Universitaria, Madrid. Con un precio atractivo y una superficie útil de 145 m², esta propiedad ofrece el lienzo perfecto para crear tu hogar ideal o instalar tu espacio de trabajo ???. Al tratarse de una **primera planta**, es un inmueble idóneo tanto para vivienda como para **despacho profesional** (gabinete, consultoría, despacho de abogados, etc.), facilitando un acceso cómodo y directo para clientes y visitas ??. El inmueble se encuentra actualmente para reformar, aunque puedes comprobar por las imágenes que se puede habitar, lo que te brinda la oportunidad única de personalizar cada rincón a tu gusto ???. Dispone de tres habitaciones dobles confortables y una habitación sencilla ?; además cuenta con dos baños completos ??. Entre sus características destacadas encontramos: cocina independiente equipada (9 m²) ??, comedor luminoso (22 m²), salón amplio (30 m²) ideal para disfrutar momentos familiares, con amigos o como amplia zona de recepción y trabajo ??. La propiedad incluye extras muy valorados como **servicio de portero físico** ??? para tu mayor tranquilidad y gestión de accesos, puerta blindada por seguridad ?, y es totalmente exterior lo que asegura abundante luz natural ???. Además contarás con trastero adicional ? y fácil acceso al transporte público gracias a las paradas cercanas del metro ? y autobuses ?. En los alrededores encontrarás todo tipo de servicios indispensables: centros comerciales ???, colegios ?????? e incluso hospitales ??. No pierdas esta increíble oportunidad inmobiliaria ubicada estratégicamente cerca del corazón académico madrileño ??. Sin gastos de agencia.

Si buscas vivir rodeado de naturaleza, disfrutar de vistas totalmente despejadas y contar con todos los servicios para tu día a día, este ático en Montecillo, Las Rozas de Madrid, merece tu atención. Cuenta con un total de 180 m², distribuidos en 123 m² de vivienda y dos terrazas que, en conjunto, suman 57 m². Dispone de tres dormitorios y dos baños, con espacio para la vida familiar, el descanso o el trabajo desde casa. Sus terrazas son las grandes protagonistas: vistas abiertas al monte y espacio para disfrutar de una comida al aire libre, compartir momentos con amigos o simplemente desconectar al final del día. La urbanización ofrece piscina de verano, piscina de invierno, gimnasio, pistas de pádel y zona infantil, ideales para disfrutar del deporte, el ocio y la vida en familia. La propiedad incluye, además, dos plazas de garaje y un trastero, que aportan comodidad y espacio de almacenamiento adicional. Vivir en Montecillo es combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a la Dehesa de Navalcarbón y sus espacios para pasear y practicar deporte al aire libre. Una zona de Las Rozas con comercios, colegios, restauración y equipamientos deportivos en su entorno, donde naturaleza y comodidad forman parte de la vida cotidiana. Contacta conmigo para ampliar información y descubrir todo lo que ofrece este ático. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 830.000.-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.

Hay viviendas que reúnen todo lo que buscamos en un hogar: amplitud, comodidad y la tranquilidad de no tener que preocuparse por reformas. Situada en la calle Julio Palacios, a escasos metros de La Vaguada, esta magnífica propiedad de 161 m² ha sido completamente reformada, ofreciendo espacios actuales y funcionales en una de las zonas residenciales más consolidadas del norte de Madrid. Ubicada en el barrio del Pilar, dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo, la vivienda disfruta de una excelente localización, rodeada de comercios, supermercados, colegios, centros deportivos y todos los servicios necesarios para el día a día. Su proximidad al Centro Comercial La Vaguada, uno de los más emblemáticos de la capital, permite disfrutar de una amplia oferta comercial, gastronómica y de ocio. Además, cuenta con agradables espacios verdes, como el cercano Parque de la Vaguada, y buenas comunicaciones mediante las estaciones de metro de Barrio del Pilar y Peñagrande, así como diversas líneas de autobús. La vivienda cuenta con 161 m² construidos y ha sido reformada íntegramente, combinando un diseño contemporáneo con una distribución pensada para aprovechar cada espacio y ofrecer el máximo confort. La zona de día está protagonizada por un amplio salón-comedor, una estancia acogedora y de generosas dimensiones que dispone de una pequeña terraza acristalada, aportando un espacio adicional que puede disfrutarse durante todo el año. La cocina, independiente y completamente equipada, se presenta como un espacio práctico y funcional, preparado para disfrutar desde el primer momento. La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de su propio baño en suite, proporcionando privacidad y comodidad, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo situado en el pasillo distribuidor. La reforma integral ha permitido actualizar la vivienda y adaptarla a las necesidades actuales, creando un hogar cómodo, con estancias bien diferenciadas y listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna obra. Como valor añadido, la propiedad cuenta con plaza de garaje en el mismo edificio, una comodidad especialmente apreciada en Madrid. La finca dispone además de servicio de portería física, aportando atención y comodidad a sus residentes. Por su amplitud, su reforma integral y su excelente ubicación junto a La Vaguada, esta vivienda representa una magnífica oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, espacioso y preparado para disfrutar desde el primer día, con todos los servicios al alcance de la mano. Si desea ampliar información o concertar una visita, estaré encantada de atenderle personalmente y acompañarle en todo el proceso de compra. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 680.000.-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

Presentamos esta vivienda de 103 m² construidos, situada en Calle San Graciano, en el barrio de Moscardó en Madrid Río. Una vivienda con muchas posibilidades de actualización, pero con algo difícil de encontrar y que marca realmente la diferencia: terraza y unas magníficas vistas abiertas y despejadas sobre una amplia zona verde, que aportan sensación de amplitud, privacidad y tranquilidad. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 1 baño, salón, cocina y terraza. Es exterior y cuenta con calefacción por radiadores. Tanto desde una de las estancias principales como desde la terraza se disfrutan unas vistas privilegiadas, con vegetación y horizonte abierto. La terraza, por sus dimensiones, permite crear un agradable espacio exterior para disfrutar durante buena parte del año. Actualmente la vivienda conserva acabados de origen y ofrece un interesante potencial de actualización y personalización. Los suelos de parquet, la distribución y sus espacios permiten plantear una reforma adaptada a las necesidades del nuevo propietario, ya sea como vivienda habitual o como inversión. El edificio dispone de ascensor y presenta unas zonas comunes cuidadas, con portal revestido en piedra y acceso mediante ascensores. Su ubicación permite disfrutar de una zona residencial consolidada de Madrid, rodeada de comercios, servicios, transporte público y amplias zonas verdes, además de buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. Una vivienda especialmente interesante para quien busque metros, terraza, altura, vistas despejadas y la posibilidad de reformar a su gusto en Madrid. Ven a conocerla. Las vistas y la sensación de amplitud desde la terraza son, sin duda, uno de sus grandes atractivos.

Piso de 3 dormitorios y 2 baños a 6 minutos del Metro de Lucero Vivienda en planta baja de 78 m² construidos, situada en el barrio de Lucero, a tan solo 6 minutos andando de la estación de Metro. La vivienda se distribuye en tres dormitorios, dos cuartos de baño completos, salón y cocina independiente. Cuenta con techos altos, suelo cerámico, ventanas Climalit, calefacción y aire acondicionado mediante splits. Por sus características, distribución y ubicación, puede ser una opción interesante tanto para quienes buscan una vivienda habitual como para inversores. Además, al tratarse de una planta baja, ofrece un acceso cómodo para personas con movilidad reducida. Se encuentra en una zona consolidada del distrito de Latina, con todos los servicios necesarios para el día a día en sus alrededores: supermercados, comercio de proximidad, centros educativos, farmacias, restauración, instalaciones deportivas y zonas verdes. La vivienda dispone además de buenas comunicaciones mediante transporte público, con la estación de Metro de Lucero (Línea 6) a aproximadamente 6 minutos andando y diferentes líneas de autobús en el entorno. Si deseas ampliar información o concertar una visita, ponte en contacto con nosotros. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 220.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

¿Buscas un piso donde solo tengas que traer las maletas? Esta fantástica vivienda, ha sido completamente reformada con calidades modernas y está lista para convertirse en tu nuevo hogar. Olvídate de obras, reformas y gastos inesperados. Plaza de garaje opcional. Una vivienda llena de luz y detalles cuidados al máximo. Cuenta con suelos de tarima que aportan calidez en las estancias principales y suelos porcelánicos.Las puertas interiores son macizas y lacadas en blanco, aportando un diseño moderno y luminoso. El salón es un espacio confortable equipado con aire acondicionado, ideal para los meses de verano. Desde aquí se accede a una fantástica terraza abierta, el rincón perfecto para tomar el café por las mañanas o relajarse al aire libre. La vivienda consta de 3 dormitorios con armarios empotrados optimizados para el almacenaje, además el principal con aire condicionado. La cocina, concebida como un espacio independiente pero cuidadosamente conectada con el salón, favorece una comunicación fluida y una agradable interacción con quienes se encuentren en la zona de estar. Está equipada con vitrocerámica, horno y una encimera porcelánica de alta calidad, que aporta diseño, resistencia y funcionalidad. Además, dispone de un práctico tendedero acristalado que proporciona luminosidad y comodidad, complementado por dos amplias despensas laterales que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. El cuarto de baño es totalmente nuevo, con un elegante alicatado actual, y un cómodo plato de ducha con columna con grifo termostático negro tanto de techo como de mano, y con una ventana que favorece la ventilación. Conectividad total y rápida, a pocos minutos a pie tienes las estaciones de Metro de Alto Del Arenal y Buenos Aires, (Línea 1) y excelentes combinaciones de autobuses de la EMT, Nº54, Nº57, Nº58, Nº103, Nº136, Nº142, Nº143 y nocturno. Estarás conectado directamente con la Estación de Atocha, Sol y el centro de Madrid en unos 15-20 minutos. Si te mueves en coche, el acceso a la M-30 y la A-3 es inmediato y sencillísimo. Zonas verdes y paseos a escasa distancia del Parque Azorín para desconectar, hacer deporte o pasear a tu mascota y las espectaculares vistas y atardeceres del Parque del Cerro del Tío Pío. En cuanto educación y colegios es una localización fantástica para familias con niños, dispones de una amplia oferta educativa que cubre todas las etapas, guardería, El Madroñal, escuela infantil, Nazaret , Colegio Tajamar o Los Tilos, CEIP Agustina Diez, Mesoneros Romanos, Santo Domingo, Sagrada Familia de Urgel, San José, IES Tirso De Molina, Centro Cultural Alberto Sánchez y Junta municipal de Vallecas. La tranquilidad de tener la atención médica asegurada a la vuelta de la esquina, Centro de Samur y parque de bomberos, Centro de Salud Buenos Aires y Federica Montseny con todo tipo de especialistas. La zona dispone de una gran variedad de comercios, galería comercial de Pedro Laborde, Ahorramás, Día, Alcampo City , Alcampo y Mercadona, farmacias, centros deportivos, Palomeras y Wilfred Agbonavbare, gimnasios, Mabuni, Kindala (con piscina de sal) y Basic-Fit. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto del ITP o IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de la compraventa. El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable. La presente operación devengará honorarios de intermediación profesional, que serán abonados por la parte compradora.

Esta oficina exterior en primera planta, en la calle Valentín Beato, dentro del polígono industrial Julián Camarillo, es un lienzo en blanco para empresas y profesionales que necesitan amplitud, luz natural y una ubicación estratégica. Con más de 300 m² de distribución mayoritariamente diáfana, puedes montar exactamente el espacio que tu actividad necesita, con mamparas para crear despachos, salas de reunión o zonas de trabajo a tu medida. UNA ZONA INMEJORABLE Julián Camarillo es uno de los enclaves empresariales más consolidados y mejor comunicados de Madrid. Estás junto a la calle Alcalá y a pocos pasos del metro Suanzes, con acceso rápido a los principales ejes de la ciudad. Tu equipo llega fácil, tus clientes te encuentran fácil y tu negocio queda rodeado de actividad profesional. LO QUE MARCA LA DIFERENCIA: EL MONTACARGAS DIRECTO Pocas oficinas ofrecen esto. El montacargas conecta directamente con el inmueble, lo que simplifica la carga y descarga de material, equipamiento, mobiliario o mercancía. Combina tu área administrativa con almacén, archivo o showroom sin depender de accesos complicados. Una ventaja operativa que se nota cada día. DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO Oficina en buen estado, en primera planta exterior Espacio mayoritariamente diáfano, divisible con mamparas Cocina/office para el equipo Dos baños interiores Zona de almacén o archivo Aire acondicionado frío/calor, calefacción central y agua caliente Falso techo UN EDIFICIO SEGURO Y CON SERVICIO Inmueble de cinco plantas con servicio de conserjería. Seguridad completa: puerta de seguridad, extintores, detectores de incendios, puerta cortafuegos y alumbrado de emergencia. ¿QUÉ PUEDES HACER AQUÍ? La flexibilidad de este espacio abre muchas posibilidades: Sede corporativa, oficinas y despachos profesionales Coworking o espacio de trabajo compartido con salas de reuniones Showroom con zona administrativa y almacenaje auxiliar Empresa de e-commerce o distribución con oficina y stock a mano Agencia de marketing, estudio de diseño o arquitectura Estudio audiovisual, de fotografía o producción de contenidos Academia, centro de formación o sede de cursos y talleres Centro de entrenamiento personal o estudio de pilates Consultas profesionales, fisioterapia o proyecto de clínica Sede de startup o delegación comercial con espacio para crecer DISPONIBILIDAD INMEDIATA Sin esperas ni obras previas: puedes entrar y empezar a trabajar. Habla con Jade Cabezuelo, de RE/MAX Jumbo, y reserva tu visita. Ven a ver el espacio y descubre cómo puede encajar con tu proyecto. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 385.000.-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Las Rozas de Madrid es un municipio situado al oeste de la capital y forma junto con Majadahonda un continuo urbano formando uno de los mayores municipios de Madrid tanto en extensión como en población además de ser uno de los núcleos de población con mayor renta per cápita de España. Aunque hablamos de un área extensa urbanizada Las Rozas cuenta con una gran concentración de masa forestal localizada sobre todo en el parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares y en el parque regional del Curso Medio del Guadarrama, además de contar con multitud de zonas verdes en el interior, lo que nos permite vivir en un entorno urbano sin renunciar a disfrutar de los espacios abiertos. La vivienda se encuentra en una zona tranquila a la vez que céntrica cerca del auditorio y con todos los servicios que se puedan necesitar al alcance de la mano. Hay una variada oferta de ocio en las cercanías ya sean restaurantes, bares o instalaciones deportivas. Desde la entrada principal accedemos a un hall que da paso a la izquierda a un salón-cocina todo unido, a la derecha a dos dormitorios simples y de frente a un baño completo que da uso a estos además de servir de aseo de cortesía. la cocina está totalmente equipada. Desde la cocina salimos a una pequeña terraza tendedero apta para zona de almacenaje, lavandería.. . Desde el mismo hall de entrada subimos a una segunda planta a la que llegamos a un amplio dormitorio principal con baño en suite y vestidor, todo el exterior. La vivienda cuenta con una plaza de garaje en el mismo edificio y un trastero en la planta alta del edifico con ventana, lo que le aporta una gran luminosidad pudiendo servir también un despacho. Si te interesa esta vivienda estaré encantada de atenderte, no dudes en contactar. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 600.000.-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

¡Oportunidad única para inversores! Piso de 98 m² totalmente reformado, de 4 dormitorios y 2 baños, situado en una séptima planta completamente exterior (no última) con vistas panorámicas sobre Madrid y excelente iluminación natural durante todo el día. La vivienda se vende con inquilinos excelentes con un alquiler de 1.250 ?/mes, lo que garantiza una rentabilidad inmediata y una inversión segura en una zona con alta demanda. Características principales: Espacio y distribución: 98 m² útiles distribuidos en 4 dormitorios amplios y luminosos. Baños: 2 baños totalmente nuevos, ambos con plato de ducha moderno. Cocina independiente: Totalmente equipada, con doble zona de secado (tendedero cubierto y tendedero al aire libre). Salón con terraza: Espacioso y muy luminoso, con terraza acristalada e impresionantes vistas despejadas a la ciudad. Planta alta exterior: 7ª planta que garantiza gran luminosidad, tranquilidad y ventilación en todas las estancias. Ubicación y servicios inmejorables: Conectividad: Parada de autobús en la misma puerta y conexión directa en 7 minutos a la estación de Cercanías Renfe y Metro de El Pozo. Entorno consolidado: Rodeado de todos los servicios esenciales sin necesidad de desplazarse: colegios, institutos, escuelas infantiles, centros de mayores, supermercados y comercio local. ? Ideal para hacer crecer tu patrimonio inmobiliario con ingresos desde el primer día. ? ¡Contacta hoy mismo para obtener más información o concertar una visita!

Se vende espectacular piso de de 74 metros cuadrados , en la Calle Monte Urgull, construido en 1999, este inmueble destaca por su excelente distribución, luminosidad y el estado impecable de sus estancias. 2 dormitorios, salón y cocina independientes, cuarto de baño con plato de ducha, armario empotrado y forrado en el dormitorios principal, aire acondicionado en salón y dormitorio principal, suelos de parquet muy bien cuidados y de gres, ventanas de pvc, puertas interiores de roble, exterior blindada, calefacción de gas natural individual y trastero adjunto a la vivienda de 18 metros cuadrados. Finca con ascensor y próxima ITE para 2030, vecinos de toda la vida , ninguna vivienda arrendada. Vivir en la Calle Monte Urgull significa disfrutar de la tranquilidad de una calle residencial sin renunciar a la excelente conexión y vitalidad de Madrid. Es una zona completamente consolidada que ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad urbana y servicios a la vuelta de la esquina. Comunicaciones inmejorables: A pocos minutos de estaciones de Metro y paradas de autobuses de la EMT. Conectarás con el centro de Madrid (Atocha, Sol o Gran Vía) de forma rápida y directa, ideal para el día a día o para ir a trabajar, metro Puente de Vallecas y Nueva Numancia línea 1, varios autobuses nº10, nº54, nº58, nº310, nº57, nº56, nº111 y nocturno. Acceso rápido por carretera: Excelente y rápido acceso a vías principales como la M-30 y la A-3, lo que facilita enormemente la entrada y salida de la capital en coche. El barrio cuenta con una amplia oferta de supermercados, Carrefour Market, Ahorramás, Día , mercados tradicionales, farmacias, bancos y una variada oferta gastronómica local.Educación y sanidad: Un entorno ideal rodeado de colegios, centros de salud Avenida Peña Prieta con todo tipo de especialistas, e instalaciones deportivas públicas para disfrutar del tiempo libre.Un barrio en constante revalorización: Su cercanía a núcleos financieros y zonas verdes lo convierte en un punto clave de alta demanda inmobiliaria, asegurando que tu compra sea una inversión segura a futuro. Una oportunidad perfecta tanto para entrar a vivir como para una inversión de alta rentabilidad. No se la juegue con una de las compras más importantes de su vida, 30 años nos avalan. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa. El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable. Asimismo, la presente operación devengará honorarios de intermediación profesional equivalentes, como máximo, al 3% del precio final de compraventa, más el IVA vigente, que serán abonados por la parte compradora.

PRECIOSA VIVIENDA!! ¿BUSCAS una vivienda AMPLIA, LUMINOSA y con 3 TERRAZAS ? ! NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS/AS COMPRADORES/AS ! Esta propiedad en Moscardó, Madrid, reúne algunas características especialmente difíciles de encontrar. ¿QUE ME DIFERENCIA DE LAS DEMÁS VIVIENDAS DE LA ZONA? 1.- Distribución cómoda :98 m² de superficie. Piso planta 7ª. Buenas vistas. 2.- Buena comunidad de vecinos/as. 3.- Tres( 3)dormitorios,1 salón comedor amplio, cocina independiente, 1 baño. 4.- ??Tres (3) estupendas terrazas. 5.- Persianas automáticas y ventanas abatibles. 6.- Orientación sur/este. 7.- Portal reformado recientemente con dos(2) amplios ascensores. 8.- La vivienda se encuentra en Moscardó, dentro del distrito de Usera, un barrio consolidado situado muy próximo a MADRID RÍO. 9.- MUY BUENA CONEXIÓN con transporte público: * A tan solo 5 minutos de la boca de metro de PLAZA ELÍPTICA-- METRO (L6 y L11) y 7 minutos de metro USERA. * Amplia RED DE ABUTOBUSES: 6,47,55,60,247,81,L15(nocturno),etc... * INTERCAMBIADOR de Plaza Elíptica: Conexiones con Getafe, Parla, Toledo y otros municipios del sur de Madrid (líneas 441, 442, 461, 463,etc) 10.-ENTORNO del barrio: A pocos minutos del MERCADO Municipal de USERA, colegios, supermercados, farmacias, hospitales, restaurantes... 11.- ¿TE GUSTA EL DEPORTE? dispones a menos de 6 minutos de 3 CENTROS DEPORTIVOS: GOFit Pza Elíptica, Fitness-Place y Centro Municipal Moscardó. 12.- Comunidad: 98 euros; IBI: 250 euros anuales aprox. !!NO DUDES EN LLAMARNOS Y VENIR A VERLO!! En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 368.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 60 m² y actualmente se distribuye en dos dormitorios, aunque originalmente disponía de tres, lo que ha permitido ganar amplitud y crear espacios más cómodos. Se encuentra en buen estado de conservación, pudiendo entrar a vivir sin necesidad de realizar reforma, con entrega inmediata. Uno de sus principales atractivos es su luminosidad. A pesar de tratarse de una planta baja, es una vivienda exterior y muy luminosa, con una agradable entrada de luz natural. Dispone además de aire acondicionado, aportando un mayor confort durante los meses de verano. Una buena oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica y bien situada en Moratalaz, próxima a Metro Estrella, con todos los servicios, comercios y transporte público de la zona a pocos minutos. El precio anunciado NO incluye los gastos derivados de la compraventa, que corresponden al comprador. En la Comunidad de Madrid, los gastos aproximados son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6 % del precio de compraventa (vivienda de segunda mano). Gastos de notaría (según arancel oficial). Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad. Gastos de gestoría, en su caso. Estos importes son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias personales del comprador y de la operación concreta. Para cualquier duda puede visitar la pagina web del contribuyente de la Comunidad de Madrid.