**Local Comercial en Castellón de la Plana**

Nos complace presentarles un excepcional local en venta ubicado en la vibrante y solicitada zona Norte - Plaza Donoso Cortés de Castellón de la Plana. Este inmueble es una oportunidad única para inversores y emprendedores que buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas y bien comunicadas de la ciudad.

Con una espaciosa superficie de 130 metros útiles y 139 metros construidos, este local ofrece amplitud y versatilidad para adaptarse a múltiples usos comerciales. Su amplitud resulta ideal tanto para la instalación de oficinas modernas como para la apertura de comercios que requieran espacio abundante. El diseño del inmueble permite una distribución eficiente, maximizando el aprovechamiento del área disponible.

El edificio en el que se encuentra fue construido en el año 2006, lo que garantiza instalaciones modernas y en óptimas condiciones. Una de las características más destacadas de este local es que cuenta con salida de humos. Situado en una zona de alta densidad de tráfico vehicular, asegura una visibilidad constante y un flujo de clientes potenciales diario. La proximidad a la Plaza Donoso Cortés añade un valor significativo, ya que es un área conocida por su gran actividad comercial y relevancia en la ciudad.

La conectividad a través del transporte público es otro de los grandes atractivos. La cercanía a estaciones de tren y paradas de autobús facilita el acceso de clientes y empleados desde cualquier punto de Castellón de la Plana y sus alrededores. Esta característica convierte al local en una opción excepcional para aquellos negocios que dependen de un tránsito frecuente.

En el interior, destaca un espacio diáfano que puede ser personalizado según las necesidades específicas del negocio. Las posibilidades de personalización permiten a los nuevos propietarios crear un ambiente a medida, optimizando cada metro cuadrado para satisfacer las expectativas más exigentes.Invertir en este local significará formar parte de una comunidad en crecimiento, caracterizada por su dinamismo y atractivo comercial. La zona norte de Castellón de la Plana se ha posicionado como un enclave estratégico para el desarrollo de negocios, siendo frecuentada tanto por residentes locales como por visitantes.Las ventajas de este inmueble no solo residen en su espacio y ubicación, sino también en su potencial para convertirse en un punto de referencia en el ámbito comercial de la ciudad. La oportunidad de establecerse en una zona con tanto potencial y excelentes conexiones de transporte es una inversión segura para el crecimiento a largo plazo.

No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un local de tales características en Castellón de la Plana. Lo invitamos a visitar el inmueble y descubrir de primera mano todas las ventajas que ofrece este espacio. Estamos seguros de que cumplirá con sus expectativas y requisitos para desarrollar un negocio exitoso. Contáctenos para concertar una visita y explorar el potencial que este local tiene para ofrecer.

 

Se VENDE Restaurante WORLD SUSHI EN Los Alcázares. Excelente oportunidad de compra en una de las zonas más atractivas del Mar Menor. Se vende LOCAL COMERCIAL destinado actualmente a restaurante, conocido como WORLD Sushi, situado en Los Alcázares, Mar Menor, Región de Murcia, a tan sólo una calle del Paseo Marítimo. El inmueble cuenta con 146 m² y destaca por encontrarse completamente acondicionado para la actividad de restauración, con una decoración elegante, moderna y cuidada, realizada con excelente gusto y buenas calidades. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, en una zona de gran tránsito y movimiento durante todo el año. Los Alcázares combina una importante población residente con una elevada afluencia turística, lo que convierte esta ubicación en una opción muy interesante para desarrollar un proyecto de hostelería o cualquier otro negocio compatible con el inmueble. Características del Inmueble: -146 m² construidos. - Restaurante actualmente acondicionado y en funcionamiento. - Cocina amueblada y equipada. - Almacén. - 2 baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida. - Aire acondicionado. - Hilo musical. - Interior decorado con mucho gusto y buenas calidades. - Excelente distribución y aprovechamiento del espacio. - A tan sólo una calle del Paseo Marítimo de Los Alcázares. UN ESPACIO CON MUCHAS POSIBILIDADES Aunque actualmente el establecimiento está acondicionado como restaurante de cocina japonesa, el inmueble ofrece la posibilidad de desarrollar otro concepto gastronómico o diferente proyecto de restauración, adaptándolo a las necesidades del nuevo propietario. La compra supone una oportunidad para adquirir un inmueble perfectamente acondicionado, evitando gran parte de la inversión y del tiempo que normalmente requiere transformar un local comercial en un restaurante. Su ubicación, dimensiones, equipamiento y estado hacen de este inmueble una opción especialmente interesante tanto para profesionales de la hostelería como para inversores. Ubicación privilegiada, a pocos metros del Paseo Marítimo. Los Alcázares ? Región de Murcia. SE VENDE EL INMUEBLE ? NO SE TRASPASA. Una magnífica oportunidad para comprar un restaurante completamente acondicionado en una ubicación excepcional de Los Alcázares, a un paso del Paseo Marítimo y del Mar Menor. Más información y visitas, por privado. Los precios que se encuentran en nuestra web no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios. Gastos de gestión y honorarios de agencia no incluidos. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

¿Necesitas HIPOTECA? Hemos ayudado a muchos clientes a conseguir la financiación de su vivienda con unas condiciones excepcionales. Si la hipoteca es para ti un inconveniente, no dudes en contactarnos, ¡podemos ayudarte! ¿Tienes un negocio en mente o buscas una propiedad con posibilidades? Este local puede ser el proyecto que estabas buscando. 135 m² construidos, actualmente distribuidos en espacios abiertos, con baño, lavadero y una segunda planta que ofrece un espacio adicional para adaptar a tus necesidades. Un inmueble versátil que puedes utilizar como local comercial y adaptar al tipo de negocio que siempre has querido montar. Además, por sus características y ubicación, ofrece la posibilidad de estudiar su transformación en una vivienda en planta baja, creando ese hogar diferente que siempre has imaginado. Ubicado en Los Dolores (Murcia), en una zona con crecimiento y proyección de futuro. A pocos metros de una importante zona comercial, con grandes marcas y servicios, próximo a Ronda Sur, a pocos minutos del centro de Murcia y excelente conexión con la autovía. Un espacio para dar rienda suelta a tu imaginación y hacer realidad ese proyecto que llevas tiempo pensando. No lo dudes. Puede ser el momento de empezar. Superficie construida registral: 135 m2 Mobiliario incluido: Consultar Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia www.agenciatributaria.carm.es/ITPAJD Estimación de gastos de adquisición: Precio base de cálculo: 106.000? ITP Región de Murcia: 7,75% : (consultar posibilidad de bonificaciones) 8.215? Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 1.060? aprox. Comisión al comprador: Sin comisión ? 0? Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos ? 0? Honorarios al vendedor: incluidos. *PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 115.275?

¿Buscas una inversión segura en el corazón de la ciudad? ? Te presentamos un local comercial que alberga actualmente un bar en pleno funcionamiento, ubicado estratégicamente en calle Sagasta, a pocos pasos de la emblemática plaza mayor. Este espacio no solo te brinda la posibilidad de continuar con el arriendo actual, sino que también cuenta con salida de humos y todos los permisos necesarios para operar como establecimiento gastronómico ??. La zona es altamente transitada por locales comerciales y turistas, lo cual garantiza una excelente afluencia diaria. Además, su ubicación privilegiada asegura visibilidad y fácil acceso ?????. No pierdas esta oportunidad única; si tienes dudas o requieres más información sobre este atractivo inmueble, no dudes en contactarme durante horario laboral al **690 235 635** (Najib). ¡Tu próximo éxito empresarial comienza aquí! ? Por mandato expreso del propietario, esta propiedad se comercializa en multiexclusiva. Se ruega, por favor, no molestar a los inquilinos, propietarios o vecinos. Si estás realmente interesado, no dudes en contactar: te daremos toda la información y estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso de compra. Por otra parte, si eres agente inmobiliario y estás asociado a la MLS de Ágora, si perteneces a algún círculo de agrupación inmobiliaria o si estás adherido al Colegio de Agentes de la Propiedad, también puedes consultarnos las condiciones de colaboración. La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual. El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta su formalización en contrato de compraventa. Los impuestos, honorarios y demás gastos que puedan aplicarse no están incluidos en el precio de venta, al igual que el mobiliario o los vehículos que puedan aparecer en las imágenes. Consúltanos y te haremos un cálculo aproximado de todos los gastos según tu perfil.

 

En el corazón de Castellón de la Plana, en la vibrante zona de Ensanche - Parque del Oeste, se encuentra una excelente oportunidad de inversión: un local comercial que destaca por su estratégica ubicación y amplias posibilidades. Este espacioso inmueble de 154,97 metros cuadrados construidos ofrece una propuesta irresistible para emprendedores que buscan establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

El local cuenta con una fachada de 3,86 metros, proporcionándole una notable exposición al tráfico peatonal y vehicular, lo cual es ideal para captar la atención de potenciales clientes. Gracias a su ubicación en el Ensanche, este local garantiza un flujo constante de visitantes locales Además, su cercanía al transporte público, especialmente las líneas de autobús, facilita el acceso para empleados y clientes, incrementando aún más el atractivo del lugar.

El edificio en el que se encuentra fue construido en el año 1979, ofreciendo una sólida estructura que ha soportado el paso del tiempo. Esta característica brinda tranquilidad a los compradores que buscan una edificación de confianza, con una arquitectura que permite múltiples configuraciones de espacio para adaptarse a las necesidades específicas de cualquier tipo de negocio. Ya sea para un comercio minorista, una oficina profesional o un espacio creativo, este local se puede personalizar según los requerimientos específicos del interesado.

Reflejando la diversidad y el dinamismo de Castellón, la zona del Ensanche donde se sitúa el local es conocida por su mezcla de residencias, comercios y espacios verdes, lo cual crea un ambiente atractivo tanto para visitantes como para locales. Alrededor del inmueble, se pueden encontrar numerosas cafeterías, restaurantes y tiendas que complementan el entorno, generando un ambiente propicio para los negocios. Además, la presencia de áreas verdes cercanas proporciona una atmósfera agradable, invitando a la relajación y al esparcimiento durante el tiempo libre.

Solicitud de visita o más información está disponible para quienes deseen dar el próximo paso hacia una inversión segura y prometedora. 

Posibilidad de financiación hasta el 100%, pregúntanos y te haremos un estudio gratuito. 

Agencia Registrada con el número 1.399 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad Valenciana es el 9% (*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y Registro de la Propiedad: aproximado entre 1.000 y 2.000 euros (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto contrario. Si se precisa hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria al vendedor no incluidos en el precio. Los honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 2,5% + IVA calculados sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000 euros + IVA

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable. Puedes llamar al 722461985 y te informaremos de tu caso en concreto.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia situada en Avenida Rey Don Jaime nº74, 7ºB, Castellón de la Plana. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo: la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

 

 

¿Buscas un espacio para crear una vivienda totalmente a tu medida? Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Presentamos este local de 68 m² construidos (60 m² útiles) situado en esquina, con fachada a Calle Tornel y Avenida Región Murciana, una ubicación con excelente comunicación y todos los servicios a pocos minutos. Gracias a su distribución y dimensiones, ofrece una interesante posibilidad de adecuación a vivienda (siempre sujeta a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes). La propuesta de distribución contempla: Salón-comedor amplio. Cocina independiente. Dos dormitorios. Baño completo. Distribución cómoda y funcional que aprovecha al máximo la superficie. Su ubicación en planta baja facilita la accesibilidad y lo convierte en una excelente alternativa tanto para residencia habitual como para inversión. Lo que más destaca: ? 68 m² construidos. ? Posibilidad de proyectar una vivienda de 2 dormitorios. ? Buena fachada y luminosidad. ? Zona consolidada con comercios, transporte y servicios. ? Ideal para quienes buscan diseñar una vivienda personalizada o realizar una inversión con valor añadido. Si quieres conocer las posibilidades de este inmueble o recibir más información sobre el proyecto de adecuación, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte. INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%) Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad. Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3.630?, IVA incluido. El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso. Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones. Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones. Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual. La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

^**^LOCAL COMERCIAL REFORMADO CON GRAN ESCAPARATE Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN EL CENTRO COMERCIAL LA TORTUGA^**^ Presentamos este atractivo local comercial situado en el Centro Comercial La Tortuga, en Las Rozas de Madrid, una excelente oportunidad para profesionales, emprendedores o empresas que busquen establecer su actividad en una ubicación consolidada, bien comunicada y rodeada de una amplia zona residencial. El local se encuentra recién reformado y listo para adaptar a diferentes tipos de negocio. Destaca por su gran escaparate hacia la galería comercial, que proporciona una excelente visibilidad, así como por su agradable luminosidad y su cuidada imagen interior. Dispone de aproximadamente 30 m² construidos, suelos de mármol, climatización mediante calefacción y aire acondicionado por conductos y una configuración diáfana que permite aprovechar al máximo el espacio y adaptarlo fácilmente a las necesidades de cada actividad. Por sus características, resulta especialmente interesante para centro de estética, manicura y belleza, oficina o despacho profesional, comercio especializado, tienda de productos para mascotas, servicios profesionales o diferentes conceptos de alimentación y comida preparada para llevar. Uno de sus principales valores añadidos es la posibilidad de realizar salida de humos, lo que amplía considerablemente las alternativas de explotación y permite plantear actividades relacionadas con hostelería, restauración o take away, siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y administrativa. Su ubicación dentro del Centro Comercial La Tortuga aporta además importantes ventajas para el desarrollo de cualquier actividad, al disponer el complejo de zonas comunes, aparcamiento, baños y terrazas, facilitando tanto el acceso de clientes como el funcionamiento diario del negocio. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra en Las Rozas de Madrid, con rápido acceso a la A-6 y buenas comunicaciones mediante autobús y tren, en un entorno consolidado próximo a zonas residenciales, colegios, parques, centros sanitarios, áreas comerciales y campo de golf. Una magnífica oportunidad para poner en marcha un nuevo proyecto empresarial en un local reformado, climatizado, visible y con múltiples posibilidades de actividad, dentro de una ubicación consolidada de Las Rozas. **Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. Las imágenes de diferentes actividades comerciales incluidas en el reportaje corresponden a recreaciones virtuales y tienen carácter meramente ilustrativo, con el objetivo de mostrar algunas de las posibilidades de aprovechamiento y adaptación del local. ML. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 110.000? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

A pie de calle y con acceso directo mediante persiana metálica, este local comercial de Quart de Poblet ofrece un espacio diáfano de algo más de 85 m 2 en planta baja, listo para adaptarse a cualquier actividad comercial o profesional. Nada más entrar sorprende la sensación de amplitud: una única nave sin columnas ni distribuciones que facilita organizar el espacio exactamente como lo necesite cada negocio, con paredes y techo pintados en blanco y suelo de cemento pulido que le dan un aspecto limpio y cuidado. Cuenta además con un cuarto de aseo propio, un extra que se agradece en el día a día de cualquier actividad y que evita depender de instalaciones comunitarias. Su configuración abierta y su buena altura lo hacen igual de válido para un comercio de calle, una oficina, un taller o un almacén, y su ubicación en planta baja con acceso independiente aporta la visibilidad y la accesibilidad que buscan tanto clientes como proveedores. Situado en Quart de Poblet, a un paso de Valencia capital y con excelente conexión mediante metro, autobús y las principales vías de acceso a la ciudad, el local se beneficia de una zona residencial y comercial consolidada, con tránsito constante de vecinos y buena visibilidad desde la calle. Se vende por 92.000?, una oportunidad interesante para quien busca arrancar o trasladar su negocio sin más obras que las de adaptación a su actividad. Si te interesa conocerlo, contáctanos y lo visitamos juntos. VENTA: PVP 92.000?. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3.000? del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Tú hogar a un precio sin competencia. Apartamento coqueto, reformado en él año 2016, 43 metros cuadrados útiles, cocina americana amuebalada y equipada con vitrocerámica, comedor con acceso a un altillo, dormitorio con armario empotrado forrado y cuarto de baño con plato de ducha, aire acondicionado 2 aparatos de bomba frío y calor, suelos de gres y tarima, puertas interiores correderas lacadas en blanco, ventanas de aluminio y puerta exterior blindada. Él apartamento se encuentra y se vende sin cedula de habitalidad para vivienda. El entorno cuenta con todo tipo de infraestructuras, cercano al centro de salud Federica Montseny con todo tipo de especialistas y rehabilitación, metro Miguel Hernández línea 1 a 15 minutos de la Puerta Del Sol, varias líneas de autobuses 57, 54, 58, 142, 143, 144, 103 y nocturno, galería comercial, supermercados, colegios, centros lúdicos, bibliotecas, farmacias, entidades bancarias y todo tipo de negocios relacionados con el sector textil y de la hostelería, Acceso cercano a M-30 y A-3, parques y zonas infantiles. No se la juegue con una de las compras más importantes de su vida, 30 años en la zona nos avalan. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa. El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable. Asimismo, la presente operación devengará honorarios de intermediación profesional equivalentes, como máximo, al 3% del precio final de compraventa, más el IVA vigente, que serán abonados por la parte compradora.

Gran oportunidad de negocio en La Colonia, en Torrelodones. Se ofrece el traspaso de un bar nocturno actualmente en pleno funcionamiento y con alto rendimiento, ubicado en una zona con buena afluencia y actividad comercial, ideal para continuar con una actividad consolidada dentro del sector del ocio El local cuenta con una superficie aproximada de 109 m², distribuidos en una amplia sala diáfana con barra, que conforma el espacio principal destinado a la atención al público y al desarrollo de la actividad del establecimiento Además, dispone de aseo y zona de almacén, lo que facilita la operativa diaria del negocio y el almacenamiento de suministros Uno de los grandes valores de este negocio es que dispone de licencia de café espectáculo, una de las pocas existentes en la zona, que permite desarrollar actividad hasta las 6:00 de la mañana, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva dentro del sector del ocio nocturno. El negocio se encuentra actualmente en funcionamiento, permitiendo una continuidad inmediata de la actividad para el nuevo titular y representando una excelente oportunidad tanto para profesionales del sector como para emprendedores que deseen invertir en un negocio consolidado. Para más información sobre condiciones del traspaso y características del negocio, no dudes en contactarnos ! En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 665 ? no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario. (I)IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. *Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. (II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.

Se ofrece en venta excelente local situado en el Centro Comercial Los Soportales del Zaburdón, en San Lorenzo de El Escorial, una zona consolidada, con alto tránsito peatonal y gran actividad comercial. Ubicado en primera planta, el inmueble cuenta con una superficie construida de 33 m², perfectamente aprovechados, en excelente estado de conservación, listo para entrar y comenzar la actividad sin necesidad de reforma. Gracias a su versatilidad, es ideal para múltiples usos: Oficina profesional o despacho (asesoría, arquitectura, consultoría, etc.) Centro de estética o bienestar Consulta (psicología, nutrición, terapias) Comercio especializado o boutique Espacio para formación o coworking El local dispone de posibilidad de salida de humos, lo que amplía notablemente las opciones de negocio. Se encuentra dentro de un centro comercial consolidado, con gran afluencia diaria de público, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. Puntos destacados: Parking gratuito para clientes y usuarios Entorno comercial activo con todo tipo de servicios Fácil acceso y buena comunicación En cuanto a comunicaciones, cuenta con líneas regulares de autobús con conexión directa a Madrid, así como cómodo acceso por carretera, facilitando la llegada tanto de clientes como de profesionales. Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica, con todos los servicios y en un entorno dinámico. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 50.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Si busca un local en una de las zonas con mayor actividad comercial y residencial de Cartagena, esta es su oportunidad. Se vende magnífico local comercial de aproximadamente 50 m², situado en el Polígono Residencial Santa Ana, una ubicación consolidada, con gran afluencia de vecinos, fácil acceso y excelentes comunicaciones. Actualmente acondicionado y en funcionamiento como peluquería de caballeros, el local se encuentra preparado para continuar con la misma actividad o adaptarse fácilmente a cualquier otro negocio: estética, barbería, oficina, despacho profesional, comercio de proximidad, centro de uñas, estudio o consulta, entre otros. Características principales: ? Fachada acristalada, con gran visibilidad comercial y abundante luz natural. ? Dos equipos de aire acondicionado, para garantizar el máximo confort durante todo el año. ? Baño completo. ? Almacén independiente, ideal para organización y almacenamiento. ? Local funcional y bien distribuido. Su estratégica ubicación ofrece un entorno con numerosos comercios, servicios, restauración y una población estable que genera un constante tránsito peatonal, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para desarrollar un negocio propio como para obtener una alta rentabilidad como inversión. *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. La venta corresponde únicamente al inmueble, no incluyéndose el mobiliario ni el equipamiento de la actividad. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar. -------------------------------------------------------------- Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Región de Murcia. Con bonificación 3%, sin bonificación 7,75%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme el arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 700? aproximados (en caso de hipoteca). - Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. - Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. - Para una información exhaustiva: www. agenciatributaria.carm.es/ITPAJD