El barrio de Los Angeles es un barrio dinámico, lleno de vida y actividad. La calle Marchales es una de sus travesías más importantes. Aqui se encuentra un piso luminoso y amplio, con tres dormitorios, un baño y un salón abierto a la terraza acristalada. De la cocina se sale a un trastero lavadero que te da un plus de amplitud para almacenaje. El edificio está muy bien conservado y tiene ascensor. Tienes todos los servicios muy cerca, farmacia, tiendas, supermercado, bares , parques .... y a un paso el Mercado de Abastos de Los Angeles. A muy pocos minutos andando llegas al centro de la ciudad. Un barrio perfecto para formar tu hogar. Vienes a visitarlo? Espero tu llamada.

Rodeado de tiendas, cafeterías, bancos y servicios públicos. A un paso del Parque Nicolás Salmerón, el puerto y el Paseo. Orientación sur que da luminosidad y calidez. Y con 3.000 m2 en los que desarrollar tu proyecto: residencia, pisos de lujo, apartamentos para alquilar... Estos son los espacios en cada planta: PLANTA BAJA 445 m2 PLANTA PRIMERA 434 m2 PLANTA SEGUNDA 431 m2 PLANTA TERCERA 431 m2 PLANTA CUARTA 431 m2 PLANTA QUINTA 431 m2 ATICO 271 m2 CASETÓN CUBIERTA 19 m2 Elementos comunes 86 m2 Llámame ahora y te doy más detalles.

La oficina que buscas, en el centro del centro, ahora a tu alcance. Con espacio para todo sea cual sea tu negocio. 127 m 2 para distribuir a tu gusto, la luz entra a raudales por los amplios ventanales de la fachada principal. Con sólo dos vecinos por planta la privacidad y la tranquilidad están aseguradas. Tus clientes atendidos desde el portal pues la finca cuenta con portero físico. Fácil de localizar y muy cómoda para llegar andando. El espacio ahora está dividido por mamparas y tabiques en seis estancias: recepción, almacén, sala de formación, sala de tratamientos, despacho / sala de reuniones y baño. Listo para entrar y empezar a funcionar? o a la espera de ese diseño que llevas soñando tanto tiempo.

Imagina despertarte cada mañana en un hogar donde la luz natural lo llena todo. Desde el salón y el dormitorio principal, una preciosa terraza orientada al sur te invita a disfrutar del sol al mediodía y de las tardes al aire libre, con vistas a las zonas comunes y la piscina. Un espacio perfecto para desayunos tranquilos, momentos de lectura o cenas al fresco. Este piso, ubicado en una de las mejores zonas de Almería, te ofrece la comodidad de estar entre el hospital y el centro comercial, con todo lo que necesitas a pocos pasos. Al cruzar la puerta, te envuelve una sensación de calma y bienestar. La tarima flotante aporta calidez a cada estancia, mientras que el aire acondicionado centralizado garantiza la temperatura ideal en cualquier época del año. El amplio salón comedor se convierte en el corazón de la casa, un espacio versátil donde compartir momentos inolvidables con familia y amigos. La cocina, práctica y luminosa, conecta con una terraza lavadero que mantiene el orden y la funcionalidad en tu día a día. El dormitorio principal, con acceso directo a la terraza, es un refugio de tranquilidad. El segundo dormitorio ofrece múltiples posibilidades: habitación infantil, despacho, zona de invitados? Además, el vestidor, antes un segundo baño, añade un plus de organización y confort. El baño principal es un auténtico espacio de relax, con su plato de ducha y columna de hidromasaje, ideal para desconectar después de un largo día. Y si hablamos de comodidad, este piso lo tiene todo: un portal accesible con ascensor, una generosa plaza de garaje de 18 m² con espacio suficiente para un coche y una moto o varias bicis, y un trastero de más de 6 m² para almacenar todo lo que necesites sin renunciar al orden. Este hogar no es solo un lugar donde vivir, sino donde disfrutar cada día. Ven a descubrirlo y empieza a imaginar tu nueva vida aquí.

Oportunidad de Ático - Dúplex con vistas a la Bahía en Aguadulce, zona las Colinas Para aquellos que busquen una vivienda fuera de lo común, ¡Esta es la suya! En un entorno envidiable a su alrededor, en una calle con viviendas de las mismas características a 5 minutos de la salida a la autovía, se encuentra esta vivienda. Distribuida en una totalidad de 136 metros construidos, esta vivienda se compone de 2 estancias. En una primera planta nos encontramos con un recibidor, amplia cocina con vistas al exterior totalmente amueblada en blanco con encimera de silestone y electrodomésticos de primeras marcas, dos amplios dormitorios dobles, donde uno de ellos está montado como oficina, dos amplias despensas, baño completo y por último, el salón comedor con salida a la amplia terraza con vistas al mar compuesto por dos ventanales que nos permite disfrutar de todas las horas del sol, mobiliario de estilo del impresionismo italiano y con todas las comodidades posibles. Desde este ala podemos encontrar la escalera para subir a la planta de arriba, admirando una de las obras más características de Van Gogh ?Noche estrellada?. En la planta de arriba, encontramos por un lado un patio lavadero techado con salida a una terraza al aire libre y al lado izquierdo, un dormitorio con baño en suite, con armario empotrado a medida revestido y con salida a una terraza con vistas al mar. Se joya de vivienda se encuentra en una comunidad tranquila y familiar, con ascensor. Piscina de Temporada con zonas comunes En la planta sótano dispone de plaza de Garaje y en el Entresuelo Trastero privativo. No dejes pasar esta oportunidad, y reserva tu visita. Recuerda que podemos ayudarte con la financiación que necesitas, disponernos de departamento financiero que se ajusta a tu medida. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.

? ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HUÉRCAL DE ALMERÍA! ? ? Local Comercial | 95 m² | Ubicación Estratégica Si buscas un espacio versátil para tu negocio o una inversión con gran potencial, este local comercial en Huércal de Almería es ideal para ti. ? Situado en una zona con alto tránsito y rodeado de todos los servicios esenciales: centros comerciales, colegios, supermercados y parques. ? Características clave: - Superficie: 95 m² (dividido en 2 locales: 48 m² + 47 m²) - Baño incluido ? - Orientación: Norte-Sur ? - Sótano disponible para almacenamiento ? - Suelo de gres resistente y fácil de mantener ? Extras: Agua, luz, zona de paso, urbanización con zonas infantiles y excelente conexión con transporte público. ? PRECIO: 59.000 ? ? No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y visita! ? Local o Nave ? Local comercial en Huercal de Almeria zona South of spain, 95.00 m. de superficie (Local 1: 48m2; Local 2: 47m2), un baño, propiedad en Buen estado, orientación norte sur, suelo de gres. Extras: agua, luz, sótano, centros deportivos, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados, urbanización, zona de paso, zonas infantiles Venta: 59.000 ? INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES ================================================== ? La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. ? El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso. ? Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta. ? La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. ? El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria. ? En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia. ? El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago. ? El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión. ? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas. ? Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.

?? Tu nuevo hogar en Aguadulce Sur: amplitud, comodidad y ubicación inmejorable ?? Si buscas vivienda espaciosa, luminosa y con todas las comodidades, este tríplex con solarium en Aguadulce Sur es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Ofrece el equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad, en una zona privilegiada con todos los servicios a tu alcance. ? Espacios bien distribuidos: ? Salón amplio con aire acondicionado ? ? Cocina equipada con lavadero ? ? 4 dormitorios espaciosos y luminosos ? ? 2 baños completos (uno en suite) + 1 aseo, comodidad para toda la familia ? ? Extras que marcan la diferencia: ? Orientación sur, luz natural todo el día ? ? Balcón y solarium, para disfrutar al aire libre ? ? Piscina comunitaria, ideal para el verano ???? ? Garaje y parking incluido, sin preocupaciones ? ? Habitación en sótano con chimenea Ubicado en una urbanización céntrica, con acceso a colegios, centros médicos, supermercados, parques y transporte público. Además, su cercanía a la costa te permitirá disfrutar del mar siempre que quieras? ? Precio de venta: 325.000 ? ? No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos y agenda tu visita. Tríplex 187 m2 construidos (165 útiles) de vivienda ( 54 en planta baja, 67 en primera planta y 9 de casetón en la zona de solarium y 57 en sótano destinado a aparcamiento, salón chimenea y trastero), 4 hab., 2 baños, un aseo, cocina equipada, carpinteria interior de madera lacada en blanco, orientación sur, suelo de gres, carpinteria exterior de aluminio doble cristal Extras: agua, , termo eléctrico, aire acondicionado, balcón, garaje , salón chimenea. trastero, solarium luz, piscina comunitaria, terraza, lavadero, centros médicos, colegios, costa, parques, supermercados, urbanización, INFORMACIÓN ADICIONAL PARA VENTA DE PROPIEDADES ?Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo. ?El mobiliario, electrodomésticos, enseres y los objetos de decoración NO están incluidos en el precio. ?La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. ?El precio publicitado SI incluye los honorarios de nuestra la inmobiliaria captadora para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de comprador por parte de otra agencia inmobiliaria. ?El precio publicitado NO incluye los honorarios que nuestra agencia debe abonar a la agencia colaboradora que represente al comprador con un contrato de exclusividad. En este caso, el comprador deberá asumir el pago de honorarios a la agencia captadora por un importe (entre el 1,5% y el 2,0% del precio de venta) equivalente a los honorarios que dicha agencia captadora deba compartir o pagar a la agencia colaboradora que represente al comprador. Este monto será adicional a los honorarios previamente pactados con la agencia inmobiliaria colaboradora con la que tenga firmado el contrato de exclusividad como comprador. ?El precio publicitado no incluye: impuestos, gastos notariales y registrales, ni gastos bancarios de financiación. ?Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: ?En viviendas de obra nueva: el pago del 10% de IVA (21% para plazas de garaje o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública), AJD, honorarios de notaría de primera copia y posteriores a la venta, gestión y registro. ?En viviendas de segunda mano: el pago del 7% ITP (pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales del 6% y 3.5%), honorarios de notaría, gestión y registro. ?El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.

Oportunidad de Ático 3 dormitorios con Terraza, piscina, Garaje y Trastero en Almería; en una de las zonas más demandadas de la ciudad como es la Vega de Acá. Para aquellos que busquen una vivienda fuera de lo común, ¡Esta es la suya! En un entorno envidiable a su alrededor a menos de 10 minutos de la playa de este municipio, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, cafeterías, a un paso del estadio de los juegos olímpicos, se encuentra esta preciosa vivienda. Distribuida en una totalidad de 110 metros construidos, sus 3 habitaciones destacan por su amplitud, todas ellas con armarios empotrados a medida con fondo especial y puertas con frenos en habitación principal y sus dos baños completos; uno con ducha y otro con bañera; con mampara, grifería y sanitarios de primeras marcas. Amplio y luminosos salón con salida a la increíble Terraza que caracteriza a esta vivienda, totalmente al exterior Cocina totalmente amueblada con piedra a medida y detallada con isla central abriendo paso al salón, con salida a un patio lavadero, compuesta por electrodomésticos en perfecto funcionamiento. Cuenta con aire acondicionado centralizado por toda la vivienda. Comunidad familiar, con piscina, zonas comunes ajardinadas y parque infantil. Videoportero. Incluye garaje y trastero en planta sótano del edificio con doble puerta de acceso. Se trata de una propiedad nueva, lista para entrar a vivir, prácticamente a estrenar, ideal para familias por su amplitud, pues esta vivienda divide los dormitorios de las estancias comunes creando una independencia absoluta; muy pocas viviendas son las que hay con estas características en el mercado. No dejes pasar esta oportunidad, y reserva tu visita. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.

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¡Inversores, oportunidad en el corazón de Almería! ??? Ubicado en la zona más céntrica de Almería, a solo unos pasos de Puerta Purchena y a las espaldas del famoso Paseo de Almería, este edificio ofrece 391 m² construidos, con gran potencial de rentabilidad (negocios, viviendas, alquiler, hostal, apartamentos turísticos) ? A continuación te proponemos una nueva posible distribución del edificio con unos planos conceptuales: -Planta Baja: 2 locales comerciales de 81 m² construidos (75 m² útiles) cada uno, perfectos para negocios. -Planta 1ª y entreplanta: 2 pisos tipo dúplex de 128 m² construidos (110 m² útiles) cada uno distribuidos en : 1ª Planta : Salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Entreplanta: 1 despacho, dormitorio principal con vestidor y baño en suite. -Planta 2ª y castillete: 2 viviendas: 104 m² construidos (84 m² útiles) cada uno. 2ª Planta: Salón-comedor, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño completo. Castillete (tercera planta): 1 despacho de 20 m² construidos (11 m² útiles). ? Precio: 520.000 ? INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES ? Los costos de la posible reforma no está incluida en el precio así como ninguna clase de proyecto o estudio arquitectónico. Son solo sugerencias de posibles reformas no vinculantes y sin validar por ordenanzas municipales ni colegio de arquitectos. ? La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. ? El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso. ? Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta. ? La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. ? El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria. ? En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia. ? El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago. ? El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión. ? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmisión de viviendas. ? Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.

? Dúplex en el Zapillo con TERRAZA ? ¿Buscas un lugar donde disfrutar del estilo de vida mediterráneo? Este increíble dúplex en la Avenida Cabo de Gata, en pleno corazón del Zapillo, te está esperando. A solo unos pasos del ? paseo marítimo y la ? playa, podrás vivir en una de las mejores zonas de Almería, rodeado de todos los servicios que necesitas: ? colegios, ? transporte público, ? bancos, ? restaurantes, ? cafeterías y todo tipo de comercios. Planta baja: 1 dormitorio, ? 1 baño completo, ? salón amplio y ? cocina con acceso a un encantador patio. Planta superior: ? 3 dormitorios adicionales y ? 1 baño completo. ? Lo mejor de todo: la terraza. Es el lugar perfecto para relajarse, cenar al aire libre con la familia ? o aprovechar con una buena barbacoa. ¡Todo esto a solo unos metros del mar! ? Este dúplex es una oportunidad única para convertirlo en tu hogar. Desde que cruzas la puerta, sentirás la calidez y confort ? que te invitan a personalizar cada rincón y crear tu espacio ideal ?. ? Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte. ¡Contacta conmigo para concertar una visita y no dejes pasar esta ocasión! 2. Casa/Chalet ? Adosado en Almeria zona Zapillo, 114.00 m. de superficie, 100 m. de la playa, una habitación doble y 3 habitaciones sencillas, 2 baños, cocina equipada, carpinteria interior de cerezo, orientación norte sur, suelo de tarima, carpinteria exterior de doble cristal. Extras: agua, aire acondicionado (todos los dormitorios y salón), bomba frío y calor (en todas las habitaciones), calefacción, luminoso, terraza, lavadero, centros deportivos, autobuses, árboles, céntrico, colegios, costa, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles Venta: 229500 ? INFORMACIÓN ADICIONAL PARA VENTA DE PROPIEDADES =============================================== ?Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo. ?El mobiliario, electrodomésticos, enseres y los objetos de decoración NO están incluidos en el precio. ?La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. ?El precio publicitado SI incluye los honorarios de nuestra la inmobiliaria captadora para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de comprador por parte de otra agencia inmobiliaria. ?El precio publicitado NO incluye los honorarios que nuestra agencia debe abonar a la agencia colaboradora que represente al comprador con un contrato de exclusividad. En este caso, el comprador deberá asumir el pago de honorarios a la agencia captadora por un importe (entre el 1,5% y el 2,0% del precio de venta) equivalente a los honorarios que dicha agencia captadora deba compartir o pagar a la agencia colaboradora que represente al comprador. Este monto será adicional a los honorarios previamente pactados con la agencia inmobiliaria colaboradora con la que tenga firmado el contrato de exclusividad como comprador. ?El precio publicitado no incluye: impuestos, gastos notariales y registrales, ni gastos bancarios de financiación. ?Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: ?En viviendas de obra nueva: el pago del 10% de IVA (21% para plazas de garaje o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública), AJD, honorarios de notaría de primera copia y posteriores a la venta, gestión y registro. ?En viviendas de segunda mano: el pago del 7% ITP (pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales del 6% y 3.5%), honorarios de notaría, gestión y registro. ?El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.

Oportunidad de plaza de Garaje individual en Aguadulce. Se trata de una plaza de garaje en el residencial Valparaiso Fase II, en la planta sótano del mismo. Tiene una superficie de 12 metros cuadrados, con capacidad para un vehículo. Puerta automática y de fácil acceso. Su ubicación es estratégica, pues se encuentra rodeada de todos tipo de servicio por encontrarse próxima a la milla de oro del municipio; es decir, la avenida principal. No dejes pasar esta oportunidad, y reserva tu visita. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.