Alquilar una propiedad puede ser una excelente inversión, pero hacerlo de manera segura y sin complicaciones requiere conocimiento y tiempo. En Inmocarrillo, entendemos la importancia de proteger tu inversión y ofrecemos una gestión integral de alquileres para que no tengas que preocuparte por nada. Sigue leyendo para descubrir cómo alquilar tu propiedad de forma segura.
1. Análisis de mercado personalizado
Nuestro equipo especializado realiza un análisis detallado del mercado local para asegurar que tu propiedad se alquile al precio adecuado y en el menor tiempo posible. Además, utilizamos datos precisos y tendencias actuales para maximizar tus ingresos.
2. Preparación profesional de la propiedad
Nos encargamos de preparar tu propiedad para alquilarla rápidamente. Ofrecemos desde reparaciones hasta limpieza a fondo, mejoras estéticas, y home staging. También os aseguramos de que tu propiedad destaque y atraiga a los inquilinos adecuados.
3. Marketing estratégico
Utilizamos estrategias de marketing avanzadas para promocionar tu propiedad en múltiples plataformas. Nuestros anuncios son atractivos y detallados, con fotografías profesionales y tours virtuales que resaltan las mejores características de tu propiedad.
4. Selección rigurosa de inquilinos
Realizamos una selección cuidadosa de inquilinos. Siempre garantizamos que solo los inquilinos más confiables y responsables ocupen tu propiedad, respaldados por un seguro de impago.
5. Contrato de alquiler
Nos encargamos de redactar un contrato de alquiler sólido y completo, protegiendo tus intereses como propietario. Todas las cláusulas están diseñadas para evitar problemas y asegurar el cumplimiento de las obligaciones por parte del inquilino.
6. Comunicación continua y transparencia
Mantenemos una comunicación abierta contigo y con los inquilinos, asegurándonos de que todas las partes estén informadas y satisfechas. Estamos disponibles para responder preguntas y resolver cualquier problema rápidamente.
¿Quieres alquilar?
En Inmocarrillo, nos dedicamos a hacer que el proceso de alquilar tu propiedad sea seguro, eficiente y libre de preocupaciones. Nuestra gestión de alquileres está diseñada para maximizar tus beneficios mientras minimizamos tus esfuerzos. Confía en nuestros expertos para cuidar de tu propiedad como si fuera nuestra propia inversión.
¿Listo para alquilar tu propiedad de forma segura y sin complicaciones? Contacta hoy mismo con Inmocarrillo y descubre cómo podemos ayudarte a gestionar tu alquiler de manera profesional y eficaz.
Vender una vivienda puede ser un proceso estresante y lento, pero con las estrategias adecuadas, puedes revalorizar y vender tu vivienda rápidamente. Aquí te presentamos algunos consejos clave para lograrlo.
Mejora de la imagen y estrategia de marketing
Mantén tu vivienda en óptimas condiciones: Inspecciona y corrige cualquier problema estructural, de fontanería y electricidad. Las áreas como la cocina y el baño tienen un impacto significativo en los compradores, por lo que invertir en su renovación puede aumentar considerablemente el valor de tu propiedad.
Home staging: Este concepto implica decorar tu vivienda con un estilo neutro y atractivo, ayudando a que los compradores se visualicen viviendo allí. Utiliza fotografías de alta calidad y aprovecha plataformas web y redes sociales para promocionar tu inmueble de manera efectiva.
Eficiencia Energética e Iluminación
Mejorar la eficiencia energética: Instalar ventanas de doble acristalamiento o paneles solares no solo reduce los costos de energía, sino que también hace que tu casa sea más atractiva para los compradores conscientes del medio ambiente.
Optimizar la iluminación: Una buena iluminación puede transformar la apariencia de tu hogar. Las ventanas grandes y terrazas son características muy valoradas, especialmente desde la pandemia, ya que permiten disfrutar de espacios luminosos y aireados.
Las Ventajas de las Reformas
Las reformas no solo te ayudan a revalorizar tu vivienda, sino también reducir la ganancia patrimonial sujeta a impuestos. Según la Dirección General de Tributos y el Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC), las mejoras que incrementan la habitabilidad o extensión del inmueble pueden considerarse para calcular un mayor valor de adquisición y, por tanto, pagar menos impuestos.
Obras de reparación vs. obras de mejora: Las obras de reparación y conservación, como la sustitución de elementos desgastados, no aumentan el valor del inmueble, mientras que las mejoras significativas, como rehabilitaciones estructurales, sí lo hacen. Documentar adecuadamente las obras con presupuestos desglosados y licencias puede ayudarte a demostrar ante Hacienda que se trata de inversiones que incrementan el valor de adquisición.
Asesoría profesional
Contar con la asesoría de agentes inmobiliarios es crucial para identificar las mejoras más efectivas. Ellos pueden analizar el mercado y recomendar inversiones que maximicen el valor de tu propiedad. En Inmocarrillo, tasamos tu inmueble de manera gratuita y te ayudamos a revalorizar y vender tu vivienda rápidamente.
Encontrar la casa perfecta puede ser un proceso emocionante y a la vez abrumador. Hay muchos factores a considerar, como el presupuesto, la ubicación, el tamaño y las características que deseas en tu hogar. Sin embargo, con una planificación adecuada y una comprensión clara de tus necesidades y deseos, encontrar la casa de tus sueños puede ser una experiencia emocionante y satisfactoria.
Definir tus necesidades y deseos
Antes de empezar a buscar una casa, es importante que tengas una idea clara de lo que quieres. Piensa en las características que deben tener tus futuros vecinos, la ubicación, el tamaño y el precio que estás dispuesto a pagar. Esta información te ayudará a concentrarte en casas que cumplan tus requisitos y a descartar aquellas que no lo hacen.
Establecer un presupuesto realista
El presupuesto es un factor clave a la hora de comprar una casa. Asegúrate de tener una idea clara de cuánto dinero puedes gastar en una propiedad antes de empezar a buscar. También es importante tener en cuenta los costos adicionales, como el seguro, los impuestos y las reparaciones.
Buscar en la ubicación adecuada
La ubicación es un factor clave a la hora de elegir la casa de tus sueños. Asegúrate de investigar la zona en la que deseas vivir y considera los servicios cercanos, la comunicación y la seguridad.
Conseguir asesoramiento profesional
Un agente inmobiliario o un asesor financiero puede ser un gran recurso a la hora de buscar la casa perfecta. Pueden ayudarte a encontrar casas que cumplan tus requisitos, a negociar el precio y a guiarte a través del proceso de compra.
Encontrar la casa de tus sueños requiere tiempo, paciencia y una planificación adecuada. Al tener en cuenta tus necesidades, establecer un presupuesto realista, buscar en la ubicación adecuada y conseguir asesoramiento profesional, estarás en camino de encontrar la casa perfecta para ti.En Inmocarrillo, estamos aquí para ayudarte en todo el proceso, desde la definición de tus necesidades hasta la firma del contrato. Para ello, contamos con un equipo de expertos en el sector inmobiliario que te brindarán asesoramiento profesional y personalizado en todo momento. Además, nos aseguramos de mantenernos al día en las últimas tendencias y novedades del mercado, para poder ofrecerte las mejores opciones y soluciones adaptadas a tus necesidades.
En Inmocarrillo, valoramos la cercanía y la transparencia en la relación con nuestros clientes, por lo que estamos a tu disposición en todo momento para responder a cualquier duda o consulta que tengas. No esperes más y confía en nosotros para encontrar la casa de tus sueños. ¡Te acompañamos en todo el proceso!
Cuando decidimos confiar en una agencia inmobiliaria, siempre nos preguntamos qué inmobiliaria vende más rápido. Esto puede suponer una odisea con la cantidad de inmobiliarias que existen. Sin embargo, con estos consejos vas a poder elegir no sólo la que vende más rápido, sino la que te ofrece mejores servicios y puede vender tu vivienda al precio más alto.
¿Cómo encontrar la inmobiliaria que vende más rápido?
Si ya has estado investigando acerca del tipo de agencias inmobiliarias que existen, sabrás que no todas trabajan de la misma manera. Es fundamental que conozcas cuál es el funcionamiento de cada una para valorar cuál te conviene más. Algunas inmobiliarias trabajan con contrato de exclusividad y otras con contrato de libre competencia . Haz click aquí para conocer cuál es la diferencia.
¿Qué inmobiliaria que vende más rápido?
Para saber qué inmobiliaria vende más rápido en tu zona tienes que hacer una serie de comparativas entre ellas. Si las inmobiliarias que tienes en mente cumplen determinados requisitos, lo más probable es que tu casa se venda en un corto plazo de tiempo, como puede ser en el primer trimestre tras poner la vivienda a la venta. Si quieres saber todas las claves para conocer qué inmobiliaria vende más rápido tu vivienda de segunda mano o semi-nueva, sigue leyendo y acertarás.
1. Encuentra asesores inmobiliarios que estén bien valorados.
Una de las primeras cosas que debes hacer para encontrar qué inmobiliaria venderá tu casa más rápido es dirigirte a google para ver las reseñas que han dejado los clientes de dichas inmobiliarias. El número de reseñas es importante, pero no tanto como la calidad de los comentarios. Si te fijas, habrá personas que han conectado tan bien con sus agentes inmobiliarios que dejan un comentario hablando concretamente de ellos. Encontrar un agente inmobiliario que se preocupe por ti y luche por tus intereses es la parte más importante a la hora de elegir una inmobiliaria para vender tu casa.
2. Analiza los servicios que ofrece la inmobiliaria y compáralos.
Un agencia inmobiliaria no se dedica únicamente a abrirle la puerta a aquellas personas que quieran visitar tu casa. Detrás hay un gran trabajo y esfuerzo para vender tu casa en poco tiempo y sacándole el máximo beneficio. Puedes visitar la página web de las inmobiliarias para conocer cuáles son los servicios que ofrecen. En el siguiente enlace puedes conocer una lista de servicios 3.0 bien detallados y explicados con claridad.
Para vender tu casa más rápido tienes que valorar si dichas inmobiliarias tienen planeado un plan de marketing para la venta de tu vivienda. Es importante que conozcas todas las acciones que se llevarán a cabo para vender tu casa. Acciones como el Home Staging, visitas virtuales 360º, o difusión por la mayor parte de portales inmobiliarios conseguirán que tu casa se venda con la mayor brevedad posible.
3. La inmobiliaria que vende más rápido está actualizada
Vivimos en una nueva era, ahora las viviendas ya no se difunden solo por papel o en la propia inmobiliaria. Existen portales inmobiliarios donde determinadas inmobiliarias pagan una gran cantidad de dinero mensualmente para que sus viviendas estén mejor posicionadas y aparezcas siempre en las primeras páginas. Sin embargo, para vender tu casa más deprisa no sólo importan los portales inmobiliarios. A día de hoy la tecnología nos proporciona muchísimas herramientas y facilidades para ser mejores. Sin embargo no todas las inmobiliarias aplican estas herramientas. Adaptarse a la tecnología agilizará mucho el trabajo de los agentes inmobiliarios. Por lo tanto, aquellas inmobiliarias que estén actualizadas, ahorrarán tiempo para poder dedicarle el máximo posible a buscar el mejor comprador para tu vivienda. Aquí abajo puedes ver un ejemplo de uno de los servicios más novedosos: visitas virtuales 360º.
4. Revisa las redes sociales de cada inmobiliaria
Como te hemos dicho anteriormente, es muy importante saber si dichas inmobiliarias están actualizadas. Y la mejor manera de conocerlo es visitar tanto su página web como sus redes sociales. Podrás ver de forma online cómo trabaja cada inmobiliaria para vender más rápido tu casa y al mejor precio. Podrás también valorar la capacidad comunicativa que tienen sus agentes inmobiliarios y también descubrir cómo funciona el día a día de una inmobiliaria. Si por el contrario, las redes sociales de la agencia inmobiliaria que estás buscando no tienen contenido de valor o de calidad, podrás notar que no están del todo actualizados. Recuerda que dichas redes sociales harán más visible a la inmobiliaria, y por tanto habrán muchas más posibilidades de que tu vivienda la conozcan más compradores y se venda más rápido.
Antes ya hemos mencionado la cuestión de si es mejor poner tu casa en una inmobiliaria con contrato de exclusividad y contrato de libre comercio. A simple vista puede parecer que si pones tu vivienda en muchas inmobiliarias habrá muchas más posibilidades de vender más rápido tu casa que si sólo la pones en una. Sin embargo, según expertos como el portal inmobiliario de Idealista, poner tu casa a la venta en una inmobiliaria con exclusiva compartida es la mejor opción. Pincha aquí para saber por qué.
Decimos esto porque no sólo importa que tu vivienda se venda rápido, sino que se venda al mejor precio para ti. Cuando contratas a varias inmobiliarias, cada una tasará la vivienda de una forma distinta, con lo cual tu vivienda tendrá distintos precios en los distintos portales, lo cual puede confundir al comprador y generar desconfianza. Sin embargo, el problema más grave de contratar a varias inmobiliarias para vender tu casa más rápido es que tasarán tu vivienda por lo bajo para encontrar compradores antes. Con lo cual perderás mucho dinero del que podrías ganar con una inmobiliaria de exclusiva compartida.
Valora qué tipo de contrato te conviene más
Por otra parte, los servicios que ofrecen las inmobiliarias de exclusiva compartida son de mucha más calidad que las inmobiliarias de libre comercio. Es así por una lógica muy sencilla. Una inmobiliaria de libre comercio no va a invertir dinero en poner tu casa perfecta para encontrar un comprador, dado que si hace acciones para venderla cualquier otra inmobiliaria la puede vender y esta haber perdido su inversión.
Sin embargo, una inmobiliaria que tiene un contrato de exclusiva compartida, podrá compartir tu vivienda con muchísimas inmobiliarias y compartir las ganancias de la venta. De esta manera sí que invertirá todo su esfuerzo para lograr el mejor comprador. Dado que las inmobiliarias de exclusiva compartida cobran un determinado porcentaje del precio de la venta, siempre les interesará encontrar el mejor comprador para tu vivienda. Por todo eso es necesario que para encontrar qué inmobiliaria vende más deprisa y al mejor precio, tienes que tener en cuenta estos consejos.
¿Qué inmobiliaria vende más rápido tu casa?
Finalmente, esperamos que esta información te haya sido útil para encontrar qué inmobiliaria vende más rápido en tu zona. Recuerda todos los tips que te hemos dado y te animamos a que confíes en nosotros para consultarnos cualquier duda. Somos especialistas en Valencia, concretamente en el barrio de Malilla. Los clientes con los que hemos trabajado son nuestra mejor garantía. Por eso te invitamos a que conozcas qué dicen de nosotros y por qué escogernos será una fantástica opción.
¿Cómo está evolucionando el mapa de carril bici en Valencia?. Nuestra ciudad, sin duda es una de las más bonitas y con mejores cualidades para vivir de España. Según el índice de Desarrollo Humano (IDH), que analiza la expectativa de vida, el nivel de alfabetización y educación, así como el PIB per capita. En Valencia este índice es del 0,90, superando el nivel alto que indica el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo de 0,80.
Somos una ciudad cada vez más comprometida con el medio ambiente y con el entorno. En los últimos años hemos podido observar un aumento de carriles bici por toda la ciudad. Y a pesar de que ha habido algunas diferencias entre una parte de conductores de automóviles y ciclistas o patinadores, la movilidad es sin duda una de las mayores preocupaciones de los valencianos.
¿Somos responsables con el medio ambiente en Valencia?
Según los estudios oficiales del medioambiente en Valencia; respecto a la calidad del aire, las principales fuentes de emisiones en Valencia son el transporte por carretera, otros tipos de transportes y otras plantas de combustión no industrial. El principal gas emitido es el CO2 (dióxido de carbono), seguido de CO (monóxido de carbono) y COVNM (compuestos orgánicos volátiles no metánicos). Los parámetros de la calidad del aire en Valencia se encuentran dentro de los límites establecidos por la legislación, y aunque no siempre lo han estado, actualmente continúan mejorando.
La movilidad sostenible es uno de los puntos clave de la estrategia para hacer frente al cambio climático. Lo cual nos ayuda a mejorar la calidad del aire de nuestra ciudad; a reducir la dependencia energética; a disminuir la contaminación acústica, aumentando el bienestar de la ciudadanía; y a recuperar la calidad del espacio urbano. Sigue leyendo para conocer cuál es el nuevo mapa de carril bici en Valencia.
¿Cómo se deciden cuáles serán los próximos carriles bici?
Todos aquellos empadronados en Valencia ciudad, mayores de 16 años pudieron votar hasta el pasado 22 de Diciembre en qué invertir 8 millones de euros en nuevos proyectos de la ciudad en el siguiente enlace: www.decidimvlc.valencia.es . Y de hecho, las propuestas ciudadanas para proyectos de inversión del 2020 han recibido un total de 33.775 apoyos más del doble del año anterior y gran parte del ellas tenían que ver directa o indirectamente con el desplazamiento sostenible por la ciudad.
En los datos finales se pudo observar cómo la propuesta de nuevos carriles bici siempre se encuentra entre las más votadas. Miles de ciudadanos han apoyado la creación de carriles bici en nuevos puntos de Valencia, así como la construcción de un nuevo anillo ciclista, que junto a la ampliaciones de aceras prevé un presupuesto de 2,75 millones para 2020.
Las propuestas de los nuevos carriles bicis son:
Avenida del Cid
Calle Bailén
Pérez Galdós
General Avilés
Tres Forques
Gaspar Aguilar
Calle Sant Vicent
Doctor Peset Aleixandre
¿Dónde puedo encontrar el mapa del carril bici actualizado?
Si te interesa conocer cual es el nuevo mapa actualizado de carriles bici en Valencia, descárgatelo aquí:
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